比较婚内过户和离婚后过户的费用哪个更低

婚内过户和离婚后过户哪个费用低？

婚内过户和离婚后过户都是常见的房屋过户方式。对于需要过户的人来说，他们最关心的问题就是费用问题。那么，婚内过户和离婚后过户哪个费用更低呢？本文将对这个问题进行详细分析。

一、婚内过户费用

1.操作步骤

婚内过户是指夫妻双方在婚姻关系存续期间，将房屋产权过户给其中一方的行为。婚内过户的操作步骤如下：

（1）双方协商好过户事宜，签订过户协议。

（2）到当地房管局办理过户手续，需要提供以下材料：

①房屋产权证书原件及复印件；

②双方身份证原件及复印件；

③结婚证原件及复印件；

④过户协议原件及复印件。

（3）缴纳过户税费，税费的具体金额根据当地规定而定。

2.费用分析

婚内过户的费用主要包括以下几个方面：

（1）过户税费：根据当地规定而定，一般为房屋总价的1%左右。

（2）公证费用：如果需要公证过户协议，需要缴纳公证费用，一般为几百元。

（3）中介费用：如果委托中介代办过户手续，需要缴纳中介费用，一般为几千元。

综上所述，婚内过户的费用相对较低，主要是过户税费，一般为房屋总价的1%左右。如果需要公证或委托中介代办，费用会相应增加，但总体来说还是比较划算的。

二、离婚后过户费用

1.操作步骤

离婚后过户是指离婚后，一方将房屋产权过户给另一方的行为。离婚后过户的操作步骤如下：

（1）双方协商好过户事宜，签订过户协议。

（2）到当地房管局办理过户手续，需要提供以下材料：

①房屋产权证书原件及复印件；

②离婚证书原件及复印件；

③双方身份证原件及复印件；

④过户协议原件及复印件。

（3）缴纳过户税费，税费的具体金额根据当地规定而定。

2.费用分析

离婚后过户的费用主要包括以下几个方面：

（1）过户税费：根据当地规定而定，一般为房屋总价的1%左右。

（2）公证费用：如果需要公证过户协议，需要缴纳公证费用，一般为几百元。

（3）律师费用：如果需要请律师代理过户手续，需要缴纳律师费用，一般为几千元。

综上所述，离婚后过户的费用相对较高，主要是因为需要缴纳律师费用。如果不需要请律师代理，费用会相应减少，但总体来说还是比婚内过户的费用要高。

结论

综上所述，婚内过户和离婚后过户的费用都包括过户税费、公证费用等，但离婚后过户还需要缴纳律师费用，因此离婚后过户的费用相对较高。如果双方关系良好，可以选择婚内过户，费用相对较低。如果关系不好，需要离婚后过户，费用会相应增加。因此，在选择过户方式时，需要根据具体情况进行权衡。