父母赠予房屋给子女需要交多少税（相关政策和注意事项）

父母赠予房屋给子女需要交多少税？

如果父母赠予房屋给子女，需要缴纳多少税呢？这是很多人都非常关心的问题。根据相关政策和注意事项，本文将为您详细介绍父母赠予房屋给子女需要交多少税以及相关操作步骤。

一、赠与税的基本概念

赠与税是指在财产转移过程中，赠与人向受赠人赠与财产时应缴纳的税款。赠与税的计算方法是按照财产的市场价值进行计算，并根据税法规定的税率进行缴纳。

二、赠与房屋需要交纳的税款

1. 赠与房屋的计税依据

根据《中华人民共和国继承法》的规定，父母可以将房屋赠与子女。赠与房屋的计税依据是房屋的市场价值。如果赠与的房屋是自住房，可以按照房屋评估价值计算赠与税；如果赠与的房屋是出租房，则可以按照租金收入计算赠与税。

2. 赠与房屋需要缴纳的税款

赠与房屋需要缴纳的税款是赠与税。赠与税的税率是根据赠与人与受赠人的关系、赠与财产的种类和数额等因素而定。目前，赠与税的税率为3%至20%不等。

具体税率如下：

（1）赠与人与受赠人为直系亲属（父母、子女、配偶）的，赠与财产金额不超过20万元的，免征赠与税；超过20万元的，按照20万元以下部分3%的税率计算，20万元以上部分按照20%的税率计算。

（2）赠与人与受赠人为非直系亲属（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女等）的，赠与财产金额不超过10万元的，免征赠与税；超过10万元的，按照10万元以下部分10%的税率计算，10万元以上部分按照20%的税率计算。

（3）赠与人与受赠人无亲属关系的，赠与财产金额不超过5万元的，免征赠与税；超过5万元的，按照5万元以下部分20%的税率计算，5万元以上部分按照30%的税率计算。

三、赠与房屋需要注意的事项

1. 赠与房屋需要办理赠与登记手续

赠与房屋需要办理赠与登记手续。赠与登记是指将赠与人的房屋权属转移至受赠人名下的登记手续。赠与登记需要到当地不动产登记中心办理，需要提供赠与协议、身份证明、房屋权属证明等材料。

2. 赠与房屋需要缴纳契税

赠与房屋需要缴纳契税。契税是指在房屋买卖、赠与、交换、拍卖等过程中，根据房屋的交易价格计算的税款。契税的税率是根据房屋的交易价格而定，目前，契税的税率为1%至3%不等。

3. 赠与房屋需要遵守相关法律法规

赠与房屋需要遵守相关法律法规。赠与房屋的行为应当符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国继承法》等相关法律法规的规定。

四、结语

父母赠予房屋给子女需要交多少税？根据赠与财产的金额、赠与人与受赠人的关系等因素而定。赠与房屋需要办理赠与登记手续、缴纳契税，并遵守相关法律法规。如果您需要赠与房屋给子女，建议您咨询专业人士，了解相关政策和注意事项，避免因不了解相关规定而产生不必要的麻烦。